Federación: Se conocieron detalles importantes de los lotes que saldrán a la venta


El Concejo Deliberante de la ciudad de Federación aprobó sobre tablas y por mayoría, con 7 votos positivos, la venta de los inmuebles individualizados como Lotes Nº 4 - Parte “C” y “D”, tiene frente a la Avenida San Martín entre calles Las Camelias y Las Rosas, con una superficie de 274 metros cuadrados cada uno aproximadamente. La venta de los mencionados inmuebles será por el procedimiento de Licitación Pública

Los lotes se encuentran ubicados sobre una calzada de pavimento con todos los servicios como ser agua, luz y cloacas, debiendo ser destinados exclusivamente para la construcción de local comercial en la planta baja y podrán construirse además primero y segundo piso con destino comercial y/o para oficinas comerciales.

Quedando expresamente prohibida la construcción de inmuebles destinados a viviendas permanentes y/o temporales, a excepción de la construcción de una vivienda única en uno de los pisos superiores a elección del comprador.

Se dispuso la venta de los lotes mediante el procedimiento de Licitación Pública conforme pliego de bases y condiciones y especificaciones técnicas que se confeccionará oportunamente a tales efectos, donde conste la obligación del comprador de presentar los planos de obra en un plazo no mayor a noventa (90) días contados desde la fecha de suscripción del correspondiente boleto de compraventa, un plazo para inicio de obra no mayor a sesenta (60) días desde la aprobación de los planos, y un plazo máximo para el final de obra de dos (2) años desde el acta de inicio de la misma.

El precio de venta de los mismo, asciende al monto base de $4.384.000,00 el valor de base mínimo que deberá ser ofrecido por los oferentes en sus ofertas económicas para la compra de cada uno de los lotes identificados como Parte “C” y Parte “D”, pudiendo optar por realizar una oferta económica por cada uno ellos en forma independiente o por ambos lotes con un monto base mínimo $8.768.000,00.

El oferente además podrá optar por la forma de pago al contado efectivo o por el pago financiado, siendo este con una entrega igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del valor del inmueble y el saldo en hasta dos (2) cuotas iguales consecutivas con un interés igual a la tasa activa del Banco Nación.

Los fondos que se obtengan por la venta de los inmuebles, se afectaran exclusivamente a la compra de nuevos terrenos, materiales de construcción e infraestructura de servicios para planes de viviendas.
El procedimiento de venta por Licitación Pública, deberá contener entre otros algunos de estos requisitos y condiciones:

a) Los interesados podrán presentar ofertas licitatorias para la compra de uno solo de los lotes o de más de uno, debiendo especificarlo en su presentación y no pudiendo adquirir más de dos.-
b) El precio de los mismos se formalizara de acuerdo a la superficie de cada lote multiplicado por el valor base del metro cuadrado de $16.000,00.

c) Las ofertas económicas deberán presentarse con un valor base minimo $4.384.000,00 por cada uno de los lotes (Parte “C” y/o Parte “D”) y/o por un valor base mínimo $8.768.000,00.
d) La forma de pago será elegida por el presentante y expresada en su oferta económica, pudiendo optar por el pago contado, o el pago financiado debiendo hacer una entrega igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del valor total del inmueble y el saldo en hasta dos (2) cuotas iguales mensuales consecutivas que tendrán integrado el interés correspondiente a la tasa activa del Banco Nación.

e) Los interesados deberán adquirir el Pliego de Bases y Condiciones en Tesorería Municipal y presentar su Oferta Económica con los demás requisitos que de allí surjan.-
f) El destino que podrán darle a los inmuebles será exclusivamente comercial, es decir que queda expresamente prohibido destinar los mismos para viviendas temporales o permanentes, a excepción de la construcción de una vivienda única familiar en la segunda o tercera planta, a opción del comprador.-

Los fondos que se obtengan por pago de la venta de los inmuebles, se afectarán exclusivamente a la compra de nuevos terrenos, materiales e infraestructura de servicios para la construcción de viviendas, y afrontar el porcentaje que el Municipio debe destinar para la construcción de las 106 Viviendas según convenio que se ha firmado con Nación.

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