Galimberti explico porque el municipio de Chajari desistió en la expropiación de un predio
El inmueble había sido declarado de utilidad pública y
sujeto a expropiación por, en marzo de 2018, Ley Provincial Nº10570. Las
variaciones en el costo fijado por el Consejo de Tasaciones de la Provincia
fueron determinantes. "No podemos hipotecar el futuro de la gestión con
una compra a valores que no son razonables", dijo el Intendente Pedro
Galimberti. Cabe recordar que medios de la región habían montado una campaña mediática
contra el jefe comunal, diciendo que por pura impericia el municipio de Chajari
deberá pagar una cifra enorme de honorarios.
En primer lugar, hay que mencionar que, en Entre Ríos está
vigente la Ley de Expropiación Nº6467/1979, a través de la cual el Estado puede
declarar de utilidad pública y expropiar cualquier bien que resulte de su
conveniencia. En este caso, se trata de las 9 hectáreas ubicadas frente al
Parque Termal "Daniel Tisocco". No obstante, para que eso suceda,
tiene que haber un acuerdo previo, es decir, una Ley aprobada por la
Legislatura entrerriana.
En este sentido, el Municipio de Chajarí, a través de quien
entonces era Diputada Provincial Gabriela Lena, presentó un proyecto de Ley de
Expropiación de esa propiedad. El mismo fue aprobado tanto por la Cámara de
Senadores como por la de Diputados de la provincia. Una vez que se aprobó,
existe, dentro de la provincia, lo que se llama el Consejo de Tasaciones de
Entre Ríos, quien fija un valor a esa expropiación. En este caso, el valor
impuesto, en aquella primera instancia, fue de alrededor de $1.000.000 (pesos
un millón).
Para continuar con la expropiación y tomar posesión de ese
bien, el Municipio tiene que hacer un depósito judicial del monto antes
mencionado que es lo que la provincia, a través de este Consejo, establece como
valor. En cuanto a esto, hay que decir que la Municipalidad de Chajarí abonó el
monto fijado y tomó posesión de dichas hectáreas.
Sin embargo, luego, se abrió una instancia judicial ya que
los propietarios no estaban de acuerdo con el valor que indicó la provincia, lo
que los llevó a accionar legalmente. La justicia, con posterioridad, resolvió
que el valor, finalmente, sea en dólares, lo que, actualizado al día de la
fecha, sería alrededor de 60 millones de pesos. Ante la modificación de las
condiciones iniciales de compra, el Municipio desistió de la misma ya que no
resulta conveniente a sus intereses.
El Presidente Municipal de Chajarí, Pedro Galimberti, en
contacto con medios locales, dijo, “nosotros, eventualmente, podemos avanzar en
otra instancia, en un marco de negociación, con un privado, pero comprar desde
el Municipio a valor dólar, tal cual lo determinó el fallo, no es posible ya
que nos condicionaría los próximos dos años de gestión”. Y continuó,
“probablemente, en algún momento, aparezca otro terreno y podremos hacer algún
negocio, charlar previamente con los Concejales de la ciudad y poder avanzar
con el proyecto que teníamos en este caso, donde planificábamos instalar tres
Museos, y también, un campus universitario que estaba previsto en la
correspondiente Ley de expropiación”.
Finalmente, hay que resaltar que el Municipio tomó esta
decisión de no continuar con el proceso de expropiación debido a la situación
que estamos atravesando y porque, además, eso comprometería las finanzas del
Gobierno local en los próximos años e impediría la realización de obras, la
compra de tierras, entre muchas otras cuestiones. Al desistir, el Gobierno
local está obligado a hacerse cargo de los honorarios judiciales, los que están
regulados por la Justicia y son un porcentaje del monto en cuestión, lo que hoy
significa alrededor de 14 millones de pesos, monto que ya fue abonado por el
Gobierno local.
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