La Costa Atlántica ya está 'casi completa' para el verano: cuánto cuesta el alquiler de una casa
Boom turístico.
Los precios para enero y febrero aumentaron más del 50%
comparado a la anterior temporada. Estiman que la ocupación superará el 95% en
las vacaciones 2022. Qué valores se piden en Mar del Plata, Pinamar, Cariló,
Villa Gesell y los principales balnearios atlánticos
La Costa Atlántica será uno de los destinos 'ganadores' del
verano 2022, al igual que en la temporada anterior. Las inmobiliarias de los
principales balnearios empezaron a recibir consultas a mitad de año, una
situación que normalmente se da a partir de septiembre y octubre. Aseguran que
los teléfonos no paran de sonar desde entonces.
Pese a la reapertura de fronteras y la eliminación de cupos
en vuelos al exterior, que alienta a muchos a vacacionar fuera del país,
anticipan una de las mejores temporadas desde que el sector tiene registro.
Estiman que la ocupación superará el 95 por ciento.
La tendencia se observó en las reservas para el reciente fin
de semana extra largo. Mar del Plata lideró las búsquedas de destinos
nacionales, según datos de la plataforma Booking.com.
Además, el intendente del Partido de la Costa, Cristian
Cardozo, aseguró este martes que por los beneficios del Programa PreViaje,
enero está "casi completo" en esa zona turística bonaerense, al
tiempo que destacó que el récord de visitantes registrado durante el último fin
de semana extra largo permite "tener buenas perspectivas".
Con la demanda en alza, los precios en pesos aumentaron más
de un 50% comparado al verano pasado en el alquiler de propiedades para enero y
febrero. Ya hay puntos turísticos dolarizados. El fenómeno empezó hace años en
Cariló y se extendió a Pinamar, como un intento, de parte de los propietarios,
de darle pelea a la inflación. Los valores en divisa estadounidense subieron un
15% este año.
Cariló es una de las playas más caras por su exclusividad,
con paradores menos concurridos, calles de arena, bosque tupido, casas de
vanguardia y un centro comercial con primeras marcas. La quincena en enero
ronda, en promedio, los u$s 3500. Los precios ascienden en las proximidades al
mar y la zona céntrica, así como también en el caso de los inmuebles con
mayores comodidades.
Cariló tiene los alquileres dolarizados
Puede llegar a costar u$s 7000 ($ casi 694.000 según la
cotización del dólar oficial a la fecha) los 15 días en las casas más nuevas
cerca de la playa o el Golf, con jardín, piscina, parrilla y garage con espacio
para, al menos dos autos, jeep o cuatriciclos, explica Silvia Melgarejo,
titular de Constructora del Bosque. Para enero completo, ofrece casas de más
antigüedad que parten desde u$s 3500 sin pileta.
"Lo más buscado es equidistante del mar y del centro,
aunque al final se alquila todo", señala Melgarejo y agrega que ya se
alquilaron 2000 de las 3500 casas que aproximadamente hay en Cariló.
Pinamar es otro clásico. La quincena en una casa de tres
dormitorios para seis personas arranca en u$s 1500 y llega a u$s 4500 (que,
traducido a moneda local, significa entre u$s 150.000 y $ 445.000), con todos
los servicios y gastos incluidos.
En Pinamar, ya casi no queda disponibilidad
"Prácticamente, no queda disponibilidad para enero. Ya
alquilamos 220 casas para ese mes. Las zonas más solicitadas son Pinamar Norte
por sus playas amplias y menos frecuentadas, y su cercanía a La Frontera, el
espacio habilitado para manejar vehículos 4x4. También son demandadas las
plazas cerca del mar y las cuadras del centro. Trabajamos con un segmento de
clase media y media alta que busca seguridad y máximo confort", afirma
Germán Balmoral, dueño de Balmoral Propiedades.
En Costa Esmeralda, el emprendimiento desarrollado en
conjunto por Eidico y JPU Desarrollos en el kilómetro 380 de la ruta 11, la
quincena en enero cuesta desde u$s 4500, mientras que el mes llega a u$s 8500
para una casa promedio de tres habitaciones con tres baños (entre $ 150.000 y $
842.000). En febrero, los valores bajan a u$s 3000 y u$s 6500, respectivamente
(entre $ 298.000 y $ 644.000).
Mar de las Pampas es otra opción demandada por su
tranquilidad y su menor densidad poblacional. Hay que calcular aproximadamente
$ 250.000 la quincena en una casa para cinco personas cerca de la playa. Para
el mes, el precio se duplica y escala a $ 600.000 en el caso de casonas más
grandes, informan en la inmobiliaria Roldic.
En Villa Gesell, se consiguen valores un poco más bajos
En Villa Gesell, se consiguen valores un poco más bajos. La
quincena arranca en $ 40.500 en un chalet para cinco personas a 10 cuadras de
la playa, por ejemplo. Frente al mar, el precio sube a $ 65.000. El mes parte
desde $ 150.000 y llega a $ 400.000 en casas más espaciosas en la zona
céntrica, según los valores que maneja Capurro Propiedades.
En Mar del Plata, el Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos de la localidad publica todos los años los precios sugeridos para las
propiedades. Para este verano, los precios se ajustaron por encima del 40%. En
el caso de los chalets de tres ambientes, sugieren pasar de $ 42.520 a $ 60.000
por quincena. Esto, en el caso de propiedades de menor categoría, con una
ubicación cercana a la playa y el centro.
Mar del Plata ajustó por encima del 40% sus precios
La entidad sugirió cotizar las propiedades en alquiler un
30% menos para diciembre y marzo, y, para febrero, un 20% menos de los valores
de temporada alta. "Los precios tasados no son de aplicación obligatoria,
sino que quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y
servicios, sirviendo solo como un valor de referencia", expresó el
presidente de la organización, Miguel Ángel Donsini.
En cuanto a las medidas sanitarias por el coronavirus,
Donsini precisó que se seguirá poniendo hincapié en garantizar la calidad de la
limpieza y desinfección de las unidades que se alquilen.
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