El concejo deliberante de Chajarí aprobó el nuevo código de edificación
El que estaba vigente hasta la fecha era del año 1976 y había quedado desactualizado y adecuarlo a la realidad actual de la ciudad. La sanción de esta nueva Ordenanza se produjo en la sesión de este miércoles 9 de marzo de 2022.
El proyecto de reforma del Código de Edificación había
ingresado al HCD en la sesión extraordinaria del 1 de diciembre pasado,
elevándose a Comisión de Obras y Servicios Públicos para su tratamiento, cuyo
despacho fue aprobado por unanimidad en esta Segunda Sesión Ordinaria del Año
Legislativo N° 59.
Desde la Secretaría de Obras y Servicios Públicos se
estableció una comisión técnica que estuvo trabajando desde el año 2020 en el
proyecto. Esta comisión contó con la participación de representantes de los
Colegios de Maestros Mayor de Obras, de Arquitectos, y de Ingenieros junto a
profesionales de la construcción que trabajan en el área de Planeamiento de la
Municipalidad.
Según se manifiesta en la nueva Ordenanza, este nuevo código
se presentó visto "la necesidad de actualizar las normas que regulan las
construcciones en general en Chajarí, y el desarrollo de la ciudad en todos sus
aspectos", exponiendo en sus considerando "que es necesario
actualizar y modernizar las normas que rigen la construcción y todas las
cuestiones relacionadas, incluso todo lo referente a crecimiento de la ciudad y
zonas de instalación de industrias".
Seguidamente indica que con esta actualización se busca
"que el nuevo Código de Edificación contemple la reglamentación eficaz de
los procedimientos referentes a tramitaciones, construcciones, reformas,
demoliciones, instalaciones de industrias, etc. de manera que se evitan un
conjunto de problemas que a diario se presentan por no existir provisiones para
situaciones que se plantean".
Además expresa "que por otra parte las normas que
integran este cuerpo, permitirán a la Autoridad Comunal dirigir el proceso de
crecimiento de Chajarí, de acuerdo a la real necesidad general, logrando de esa
manera superar anomalías que se han venido produciendo y que en general han
sido consecuencias de la falta de normas rectoras que permitieran orientar el
proceso".
En diálogo con la FM 88.7 Radio Pública Chajarí, el Concejal
Marcelo Pizzio, que preside la Comisión de Obras y Servicios Públicos del HCD,
comentó que "después de 2 años de trabajo creo que se llegó a la sanción
de un Código de Edificación que es superador y que está pensado en función para
que tenga vigencia por 30 o más años quizás".
A lo que agregó que el mismo "lo que regula es
justamente todas las construcciones que se hagan en la ciudad y cambia en
muchos sentidos, desde el momento que un vecino de Chajarí decide realizar una
edificación y encarga un plano a un profesional, y la presentación del mismo en
el área de Planeamiento; cambia la cantidad de profesionales que intervienen o
que quedan afectados a cada construcción, dependiendo de los metros cuadrados
de superficie, entre otros asuntos. La idea básicamente es que sea un Código
que incluya algunas cuestiones que no estaban definidas en el anterior y que
ocasionaba algunos baches".
Por último, el Concejal aclaró que este nuevo Código de
Edificación "entra en vigencia a partir del 1 de septiembre próximo, en un
plazo de casi 180 días, pero queda a criterio de los profesionales que en toda
obra nueva que presenten en ese tiempo lo pueden ya empezar a utilizar".
Por su parte, Yamila Romero del Departamento de Planeamiento
de la Municipalidad de Chajarí, al ser consultada oportunamente por los cambios
que trae este nuevo Código, manifestó que "el código de edificación fue
modificado para adaptarse a la actualidad". A lo que agregó: "en
conjunto con los Colegios de Profesionales de la construcción de la ciudad se
actualizaron valores de dimensiones de locales, se incorporaron aspectos
referidos a la higiene y seguridad en las obras, al uso de la vía pública y a
los estacionamientos reglamentarios, se definieron distintos detalles técnicos
de las obras civiles que en el anterior no se encontraban reglados y se mejoró
la redacción del código en su totalidad para una mejor interpretación y para
lograr una unificación en los criterios de uso".
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